Equipo de ventas
Esta sección es exclusiva para vendedores, aquí podrán encontrar desde lista de precios, links para registro de clientes, material de marketing y demás información sobre el desarrollo Arrecifes.
Recuerda registrate cómo vendedor.
Aspectos importantes
a resaltar en un primer contacto con el cliente
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La construcción es con el desarrollo, contaremos con 5 constructores para el tema residencial, mismos que estarán al tanto del reglamento.
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Contaremos con áreas comerciales.
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Cuando un cliente mande hacer su diseño con un Arquitecto externo, este será enviado a un correo designado para aprobación, dicho comité será secreto.
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Descuentos y planes de financiamiento deberán verlo con contacto en la oficina.
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Lotes frente al mar: La venta de lotes frente al mar deberá ser en oficina con previa cita y cada cliente deberá venir acompañado de su agente sin excepción.
6. APARTADOS SOLO SERÁN POR 10 DÍAS.
Comisión 2.5%
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La comisión de venta por lote será de 2.5%, siempre y cuando cumplan con lo siguiente:
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Registrar a sus clientes en la liga de registro.
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Llevar personalmente a los prospectos para conocer el desarrollo.
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Para solicitar apoyo de los vendedores de oficina favor de solicitarlo con anticipación.
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Horarios de oficina: Lunes a Domingo de 9:00 am a 6:00 pm
* IMPORTANTE: En caso de sí requerir el apoyo de los asesores en oficinas por no poder asistir personalmente, se compartirá con ellos del .5% al 1 % de comisión.
📍PARA PODER OBTENER EL 3% DE COMISIÓN TENDRÁN QUE FIRMAR CONVENIO DE COLABORACIÓN Y CUMPLIR CON METAS MENSUALES ADEMÁS DE CUMPLIR CON LOS PUNTOS ANTERIORMENTE DESCRITOS.
INMOBILIARIA - 3 VENTAS MENSUALES.
ASESOR INDEPENDIENTE - 2 VENTAS MENSUALES.
* Una vez que el cliente desee comprar un lote, la documentación tendrá que ser enviada a tu asesor a cargo. El te otorgará el check list necesario para proceder como: contratos, cuentas bancarias, medidas y colindancias, o cualquier duda que se presente.
Formas de pago
Financiamiento.
Opción uno. 40% de enganche a la firma de contrato, el resto a 12 meses sin intereses.
Opción dos. 50% de enganche a la firma de contrato, el resto a 18 meses sin intereses.
Solicitudes de más tiempo se ven directamente con el Director de Ventas.
Cuentas de deposito.
Cuenta de Banco se envía vía WhatsApp previo a realizar pago.
Preguntas frecuentes
Esta sección se va continuar ampliando conforme vayan compartiendo dudas, por lo cual se les va agregar a un grupo de Whats App donde se notificará de dichas actualizaciones
¿Puedo construir?
La construcción es directa con el desarrollo, contamos con 4 constructoras a las cuales el desarrollo le asigna directamente las casas a construir.
¿Puede utilizar un cliente su arquitecto para el diseño de su casa?
Si pueden utilizar a su Arquitecto para el diseño, solo enviaran proyecto a aprobación con el comité designado, el proyecto se envía por correo y por ese mismo medio se da respuesta.
¿Cómo calculo un aproximado de un proyecto de construcción para un cliente?
El promedio en costo de metro cuadrado de construcción estará en un rango de $18,000 a $25,000 Pesos de construcción siendo el factor que defina el costo exacto el nivel de acabados que deseen incluir (medio - alto), esto multiplicado por los M2 de construcción les dará un cálculo aproximado del valor de la casa.
¿Se puede comprar Lote y medio o incluso dos?
Si, pero limitado por manzana, eso lo va manejar directamente con el director ventas.
¿Puedo elegir mi notario?
Toda escrituración se va trabajar con la Notaría 10.
¿Se aceptan créditos bancarios?
Ya se está viendo el tema para compra de terreno y construcción, esto estará disponible dentro del primer trimestre del 2022.
Se van a construir casas modelos para muestra, las cuales están dirigidas a clientes que no busquen un diseño a la medida. (En la lista de precios de Sahuaros del Mar se encuentran indicadas).
¿En cuánto tiempo se puede escriturar?
La escrituración va a ser al finalizar el pago de su lote.
¿Cuándo se puede empezar a construir?
Una vez aprobado el proyecto de su casa por el comité de Arquitectura y construcción puede iniciar la obra, no es necesario haber terminado de pagar el lote.
¿Qué contiene la casa club y las áreas comunes?
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Casa club Del Mar - Salón de usos múltiples, cocina para catering, terraza techada, jardines desérticos, alberca, gimnasio, baños, cancha de pickleball y área de reciclaje.
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Mirador Del Mar: Área de contemplación, jardín de esculturas y bajada al mar.
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Área común Vista Arrecifes: jardines desérticos, alberca, palapas, baños, 1/2 cancha de basketball y área de reciclaje.
¿Cuantos M2 cuadrados hay en cada área?
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Del Mar: desde 490 a 970 M2
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Vista Arrecifes: desde 450 a 750 M2 (Segunda etapa)
¿Las casas pueden ser de una o dos plantas?
Cada lote tiene sus restricciones, mismas que vienen en el Excel de costos.
¿Cuánto tiempo tengo para empezar la construcción?
Primera etapa
Del Mar. 24 Meses a la firma de contrato y/o inicio de obra.
Vista Arrecife. SE ENCUENTRA EN ETAPA DE PLANEACIÓN.
Nota. El tiempo de los 14 meses también está ligado al inicio de la urbanización.
Segunda etapa.
Del Mar. Pendiente agregar tiempos.
Vista Arrecife. Pendiente agregar tiempos.
*¿Si no construyo en el tiempo que me estipularon, que pasa con el lote?
La firma de escritura esta ligada a la firma de contrato de construcción.
¿Cuotas de mantenimiento?
Estas se van a definir una vez que la urbanización vaya a un 50%.
¿Cuándo el cliente se hace cargo de pagar el predial?
Al firmar el contrato de compra venta el cliente es responsable del pago predial de su lote.
*¿Qué pasa si me atraso en pagos mensuales?
Al pasar cierto tiempo se va agregar un recargo por pago tardío, pero cada caso se vera con los clientes.
¿Estatus permisos del desarrollo?
Los permisos van a un 50%, caminando junto al inicio de obra.
ZONA FEDERAL ¿Qué pasa con los terrenos frente al mar, en la zona con acantilado?
Cada cliente deberá tramitar su concesión y permiso de zona federal ya sea de obras de protección, ornamento o construcción, el desarrollo brindará contacto de proveedores para realizar dicho trámite.
Costo cuota mantenimiento
Del Mar / $ PENDIENTE DEFINIR
Vista Arrecife / $ PENDIENTE DEFINIR
Drenaje Pluvial
Los bulevares respetan los arroyos naturales para mantener el cauce natural del agua.
C.O.S / C.U.S
Es importante en el entendimiento del C.O.S. y C.U.S. se les recomienda revisen este tema con un Arquitecto o Ingeniero.
