Question 1

¿Puede utilizar un cliente su arquitecto para el diseño de su casa?

Accepted Answer

Si pueden utilizar a su Arquitecto para el diseño, solo enviaran proyecto a aprobación con el comité designado, el proyecto se envía por correo y por ese mismo medio se da respuesta.

Question 2

¿Se puede comprar Lote y medio o incluso dos?

Accepted Answer

Solo es posible adquirir 2 lotes, pero limitado por manzana, eso lo va manejar directamente con el director ventas y el equipo de arquitectura, lote y medio no se permite por reglamento.

Question 3

¿Con que notario trabajan?

Accepted Answer

Trabajamos con la Notaría 10, con ellos se trabajo la escritura maestra de los 92 lotes y los reglamentos que cada residente deberá aceptar. (Asociación de vecinos, convivencia, construcción y arquitectura).

Question 4

¿Se aceptan créditos bancarios?

Accepted Answer

Si, sin embargo contamos con financiamiento directo para los lotes sin interés, el crédito es mejor dirigirlo a la construcción.

O en caso se realice un paquete con el banco de terreno más construcción si es posible llevarlo a cabo a partir del 2026.

Question 5

¿Ya están escriturando?

Accepted Answer

Si, la escrituración se realiza de manera inmediata al pagar su enganche y será con reserva de dominio para los lotes que sean financiados, a partir de ese momento cada residente es responsable de su pago predial y una vez liquidado el lote damos aviso a notaría para que se haga la cancelación de la reserva, ese costo corre por cuenta del cliente.

Question 6

¿Cuándo se puede empezar a construir?

Accepted Answer

A partir de Marzo 2026, solo que una vez aprobado el proyecto de su casa por el comité de arquitectura y construcción puede iniciar la obra, no es necesario haber terminado de pagar el lote.

Question 7

¿Qué contiene la casa club y las áreas comunes?

Accepted Answer

Casa club Del Mar - Salón de usos múltiples, cocina para catering, terraza techada, jardines desérticos, alberca, gimnasio, baños, cancha de padel y área de reciclaje.

Mirador Del Mar: Área de contemplación, jardín de esculturas y bajada al mar.

Question 8

¿Cual es el promedio de metros cuadrados de los lotes?

Accepted Answer

* Lotes ocean front del 1 al 27:  700 metros cuadrados promedio.
* Lotes del 28 al 92:  600 metros cuadrados promedio.

Question 9

¿Las casas pueden ser de una o dos plantas?

Accepted Answer

Cada manzana tiene su restricción de altura para no bloquear vistas y cada lote tiene su C.U.S. y C.O.S., solicita a tu asesor la infografía informativa que explica ese tema para mayor comprensión.

Question 10

¿Cuánto tiempo tengo para empezar la construcción?

Accepted Answer

El tiempo es de 24 meses a la firma de contrato y/o inicio de obra, de requerir extenderlo a 36 meses, se puede ver con el director de ventas.

Question 11

¿Si no construyo en el tiempo que me estipularon, que pasa con el lote?

Accepted Answer

La firma de escritura esta ligada a la firma de contrato de construcción, si el cliente requiere más tiempo este deberá ser consultado con la oficina de ventas para analizar el caso de manera individual.

Question 12

¿Cuotas de mantenimiento?

Accepted Answer

$100 dolares por casa o terreno.

Question 13

¿Cuándo el cliente se hace cargo de pagar el predial?

Accepted Answer

A la firma de escritura y/o contrato.

Question 14

¿Qué pasa si me atraso en pagos mensuales?

Accepted Answer

Al pasar cierto tiempo se va agregar un recargo por pago tardío, pero cada caso se vera de manera individual con cada cliente para entender la situación del atraso.

Question 15

¿Cual es el estatus permisos del desarrollo?

Accepted Answer

El CONDOMINIO RESIDENCIAL DEL MAR ya esta publicado en el boletín oficial, esto quiere decir que ya cuenta con 100% de los permisos.

Actualmente ya se la urbanización del desarrollo y la notaría esta trabajando la escritura maestra.

Question 16

Drenaje Pluvial

Accepted Answer

Los bulevares respetan los arroyos naturales para mantener el cauce natural del agua.

Question 17

¿Que es el C.O.S / C.U.S?

Accepted Answer

Es importante en el entendimiento del C.O.S. y C.U.S. se les recomienda revisen este tema con un Arquitecto o Ingeniero o solicitar a su asesor la infografía dónde se explica gráficamente o descargala aquí mismo:

Question 18

Se incluye el proyecto ejecutivo en el costo

Accepted Answer

El proyecto ejecutivo tiene costo aparte y se directamente con el Arquitecto a cargo de la gerencia de obra.

Preguntas frecuentes